顺德区目前房价元/m2，环比+2.92%，同比+2.55%，在佛山市区中房价排名第3。那目前顺德房产前景如何？下面来具体分析。
一、基本情况
顺德是佛山市辖区，面积平方公里。经济发达，商业繁荣，全国百强区第一名。
二、经济情况
1、年GDP.18亿元，比上年增长7.1%，超过全市6.9%的增长率；人均12.66万元，低于全市的13.18万元；人均可支配收入.4元，高于全市的元。
2、年GDP.93亿元，年是年的1.56倍；低于全市的1.63倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：年是年元的1.72倍；低于全市1.8倍。
从以上数据可以看出：顺德在佛山属于经济较发达地区，虽经历了经济低迷，但目前已经重新迎头赶超！
三、人口情况
1、年常住人口.32万人，比上年增加7.85万人，城镇化率98.58%；户籍人口.65万人，比上年增加6.39万人。
2、年常住人口.34万人；户籍人口.83万人。
从以上数据可以看出：顺德人口较多，属于人口流入城市；户籍人口增量超过常住人口增量，说明有一定外来人口在当地落户！
四、房地产情况
1、房价涨幅：从开始房价涨幅较大，与全市的涨幅基本持平。
2、销售面积：年成交.45万平米，折合人均1.99平米；低于全市的人均2.18平米。
3、人均住房面积：已达60平米，超过全市47平米的平均水平。
五、潜力分析
1、顺德地理位置较为重要，是佛山与广州联系的重要核心区域之一；距离广州主城45公里，且顺德与广州有地铁相通，交通十分方便。
2、顺德制造业十分发达，是中国家电之都，拥有多个国家级品牌。
3、侨胞较多，有一定的购房需求，同时当地居民收入较高，也有很强的改善需求。
4、顺德是部分区域限购，投资需求和广州的外溢需求涌到本地。
5、横向对比：佛山城镇居民收入是广州元的90%，但房价只有广州均价的39%；显然佛山买房更容易，性价比更高。
综上所述，在广佛同城一体化战略下的顺德区目前房价并没有高估，长期来看，还是有一定增值空间的！