美的集团总部
碧桂园总部
今天为大家分析一下，佛山-顺德-北滘未来的发展与资产价值，我们会从佛山的分区规划、顺德北滘的发展、北滘未来的产业经济、城市规划等方向进行分析。
一、佛山五大区
佛山属于大湾区核心城市之一，佛山本地人注重教育并且持续发展小家电、汽车、陶瓷等产业，因此年广东省GDP亿排名第四，经济人口在近10年保持高速发展，而人均收入已经超过广州，但楼价只有广州的一半不到，所以大量佛山人拥有超过2套或以上住宅。
佛山分五大区，除了禅城，其他区分别在年至年才被划入佛山市，因此整个佛山发展较为分散，各区均形成各自中心新城片区，例如千灯湖、佛山新城、三山新城、顺德新城、狮山新城等，我们可以看到佛山老城区禅城发展缓慢，片区楼价不断被各区超越，而每一个片区的居民都喜欢购买附近的住宅等，拥有浓厚的大家族与落叶归根情怀。
佛山各区新城规划
以下简单分析佛山五区产业经济发展：
南海
以千灯湖中轴线发展为核心的总部型经济（金融、高端服务），狮山新城+佛山西站（装备及智能制造、汽配），广佛同城里水（信息产业与医药），丹灶新能源+智能安防，九江的新材料产业等。
顺德
打造全国小家电强镇，除了美的、碧桂园等两家世界强企业外，还拥有大批知名品牌如联塑、格兰仕、万家乐、海信科龙、万和等，未来也讲引入机器人产业群，与国际机器人头部企业合作（日本发那科、德国库卡机器、瑞士ABB），为未来中国进入自动化生产与服务打造坚实的基础，提前布局抢夺巨大的市场先机。
禅城
作为佛山的旧城区，禅城可发展土地非常有限，城市界面偏旧，因此除了现在的制造业、陶瓷等产业外，会持续向电子信息产业发展，发展大数据、航天智能制造、无人机等高端产业。
三水、高明
三水现阶段主要发展智慧城市，提升区内产业升级布局。
高明主打旅游产业、并且持续发展物流等产业。
二、佛山-顺德-北滘经济发展分析
1.北滘的历史
早在秦朝已经有人在北滘定居，而到汉朝北滘已经开始以陶器为主，当时拥有一百多条河涌经过，故称“百滘”后改称“北滘”，可见北滘在几百年来一直都有手工业制作传统。
2.北滘的发展
而随着改革开放以来，顺德北滘也跟随这一波发展浪潮，重点发展家电产业，打造完善的产业链，并且诞生了一大批优质企业，而全国房地产销量排名第一的碧桂园也落子于此，凭借这2家强企业的双剑合璧，未来发展不可小窥。
3.北滘的未来
近年来在全球的激烈竞争中，越来越多守旧的企业被淘汰，例如红极一时的诺基亚、摩托罗拉，通用汽车等，在竞争的红海中只要稍有怠慢，一不留神就跑丢了。
因此北滘在未来讲引入智能制造+机器人产业，为未来国际竞争打造一副全新的引擎，机器人产业的发展将带动整个片区的产业布局以及升级。
北滘各片区规划
三、北滘各区分析
以上图为例，根据北滘的企业分布可以分为以下几个片区：
1.中部双地铁交汇（广州7号延长线+佛山3号线）的总部片区，由美的等一众大型企业组成。
2.中部靠南面的工业区，承载美的为主的家电企业生产线。
3.西面的机器人产业区，汇聚以库卡机器人等多家机器人高端企业，未来发展非同凡响。
4.东边以碧桂园+房地产辅助产业（设计院、园林、工程）为主，带动整个华南地区的房地产发展。
北滘各楼盘位置
四、资产价值点？
1.北滘最有价值首选靠近双地铁站“北滘新城站”的楼盘，而美的大道为主干道，两旁的住宅楼盘也有一定价值，其中包括以下几个新盘：
A绿城顺德杨柳郡2.85万元/㎡，万/套，整体评分73分
美的云悦江山2.8万元/㎡，万/套，整体评分73分
楼盘简评：北部区域，距离美的大道站较远，未能享受地铁带来的价值提升，价格与同区相比稍高，绿化率较低，而临江较远。
B合景天銮2.9万元/㎡，万/套整体评分87分
中海悦林熙岸3万元/㎡，万/套整体评分81分
楼盘简评：总部区域，正在地铁盘，步行10分钟即可到达，另外也可以拥有高质量的城市界面，以及片区高端客群汇聚所产生的升值潜力。
C中国铁建领秀公馆1.85万元/㎡，万/套，整体评分68分
旭辉雅居乐清樾1.6万元/㎡，万/套，整体评分70分
美的花样年·云璟2.3万元/㎡万/套，整体评分68分
楼盘简评：西南部区域，虽然价格比总部区域楼盘价格便宜30%-40%，但由于周边被老破小+工厂环绕，生活配套也不够便利，生活质量直接降低一个档次。
北滘总部区华轩里酒店
简单点评：
西南部区域由于远离北滘中心总部区，因此未来升值空间稍微逊色，虽然有一定投资价值，但同价钱的楼盘在佛山也有不少可以选择。
而北部区域虽然靠近北滘核心，但缺乏双地铁加持，且价格与总部区域地铁盘相差0元左右，因此除非户型特别好、送赠面积多，内部精装质量高，否则不建议购买。
而北滘最具居住或投资价值当然属于总部区域的楼盘，除了近地铁站方便出行且升值压力小，还可以享受北滘中心的规划发展福利，城市界面较好，未来升值有一定基础。