大湾区城市的政策松绑，像新冠传染一样蔓延。
月初，佛山最先动手宣布：
放开禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道暂停实施住房限购政策。
佛山全域放开限购！
随后广州二手房平台上不再显示指导价，转而直接显示挂牌价，指导价大有放开的势头；
前几天，东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖取消限购政策。
至此，东莞全域放开限购。
目前为止，大湾区内，第三梯队的江门、惠州已经躺平，第二梯队的佛山东莞急着松绑，
广州也是蠢蠢欲动，唯独只剩下深圳还是毫无动作。
记得年年初，就是在过年的前几天，深圳突然出台了二手房指导价政策，直接为整个年的全国楼市定下了基调；
1月份了，又到年关，这一次，深圳会不会又来一个大招呢？
文章中的内容能说的尺度比较小，不能公开说的内容我们都会放在这一周的闭门直播，想听听大胡子李老师对大湾区最近楼市松绑的一系列的最新解读以及深圳市场接下来的走向，直接扫码领取闭门直播链接。
湾区几个城市陆续放开之后，市场反应都很迅速。
就比如广州，刚刚放出要取消指导价的风声，别管是不是真的，二手房业主首先就飘了。
根据诸葛找房的数据，26号当天，广州二手房数据库中就有套二手房源涨价。
市场确实冷，但业主也够拽，上百套房齐刷刷把挂牌价调高，甭管卖不卖。
值得一提的是，涨价的房子主要集中在中心城区，天河海珠的房子居多，其实广州和深圳也一样，中心区的房子最能涨，业主最有自信。
数据来源：广州乐居
最典型的例子就是天河区东圃板块的美林湖畔花园，㎡的3房，最开始挂牌价只有万，比指导价都要低，目前业主已经把挂牌价提高到了万，一下子涨了万，涨幅是真的很离谱。
再比如东莞，东莞的限购刚刚放开，按理来说市场应该不会那么快有所反应，但有人特意留意了一下政策宣布前后贝壳网上东莞挂牌的二手房数量，发现——
26号中午，东莞的挂牌量还能达到套；
27号的早上，数量就减少到了套。
不到一天，就有套房的业主收回房源，不卖了！
东莞、广州和佛山这几个城市，我们一直都有小伙伴专门