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记者今日从佛山市顺德区政府获悉，《佛山市顺德区商品厂房开发和监管操作办法》（以下简称《操作办法》）已经同意并印发。据了解，《操作办法》制定的核心是规范商品厂房租售市场，防止炒作工业厂房，同时设定了一些限制条件防范擅自改变工业物业的土地和房屋用途进行商品房开发。
《操作办法》由佛山市自然资源局顺德分局、佛山市顺德区发展和改革局、佛山市顺德区经济促进局、佛山市顺德区住房城乡建设和水利局、佛山市顺德区市场监督和管理局、佛山市生态环境局顺德分局根据有关法律法规的规定，并结合顺德区工作实际进行制定。
签约须制定自律规定和违约责任
《操作办法》明确其适用范围是，顺德区范围内以出让方式取得的国有工业用地使用权，符合产业发展规划，经批准实施建设商品厂房的项目。这意味着工业物业是在国有建设用地上建造的，且该国有建设用地的用途为工业；项目符合产业发展规划，且为经批准实施建设的商品厂房项目。
对于批准实施建设商品厂房的条件，《操作办法》明确，用于开发建设商品厂房的工业用地，规划容积率不得低于2.5。政府出让土地前，应对出让地块开发后的产业发展计划、方向与定位进行规划；商品厂房项目开发经营主体应设立房地产开发企业，具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
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