乐居佛山讯吴壁生乐从村民心心念念，荷村工业区改造最新进展来了，村工业区与旧村居两部分或分开改造！
12月17日，乐居从中国政府采购网处获悉，佛山市自然资源局顺德分局乐从管理所顺德区乐从镇荷村工业区改造单元规划项目竞争性磋商公告发布，预算金额万，将于12月28日14时30分开标。
官方公告
公告介绍，荷村工业区位于佛山新城南片区，紧邻三龙湾高端创新集聚区，区位战略价值高，迫切需要通过城市更新，实现土地利用效率的提升、用地功能布局的优化、城市服务设施的完善，助推佛山市重要战略平台的建设。
回顾年7月，《乐从镇荷村工业区自主改造及留用地处置方案》以98.6%的超高同意率获得通过，荷村工业区的改造已具备一定的基础及条件，需尽快开展城市更新单元计划、规划编制工作。
早于今年11月2日，乐从镇自然资源回复村民咨询称，根据村民表决的《实施方案》，项目采用“公开选定合作方”的方式实施建设，改造范围内的地上物拆除由中标合作方负责，现阶段正开展项目规划方案编制工作，争取尽快招商。
官方回应截图
据悉，荷村工业区改造项目地块权属归荷村股份合作经济社所有，总用地面积53.85公顷（.82亩）。本次更新项目位于SD-F-02-05控规编制单元（.54公顷），涉及三个街坊。本次项目重新划定街坊，未来落实于顺德北部的整合方案中，调整后改造主体位于一个街坊内，更新单元面积为87.14公顷。
编制范围示意图（底图为已批控规规划用地图）
根据相关政策规定，城市更新单元计划、规划主要包含以下工作：城市更新项目范围的划定、更新范围情况梳理、规划调整分析、规划方案与规划指标论证、公益性用地移交，最终形成城市更新单元计划成果、城市更新单元规划成果，竞得方须于在合同签订生效之日起个日历天内完成。
此外，乐居留意到，城市更新项目范围中涵盖城市更新项目范围的划定，由于暂定荷村工业区与荷村旧村居两部分分开改造，因此，需按照计划管理规定要求，对旧村居单独改造的条件及可行性进行说明。
主要服务内容
值得一提的是，根据今年荷村通过的方案，预计《控规》修编后，在.82亩中规划住宅用地将变为亩，规划商业用地将变为亩，合计约亩，拟通过“公开选择市场主体合作开发”模式协议出让。
目前，佛山新城旧改进展正如火如荼，荷村工业区改造之后，有望优化规划布局方案，增加产业发展空间，提升城市环境，增设学校、绿地公园等城市公共服务配套。
乐从荷村工业区位置示意图
文章来源:乐居买房
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