最近佛山土拍市场真是“马不停蹄”呀!继上午美的置业夺里水地块后，下午伦教又迎一宗宅地出让。
刚刚，10房企经过72轮激烈厮杀，佳兆业以总价万元摘得顺德伦教街道伦常北路以西占地逾5.4万㎡江景商住地，折合楼面价元/㎡，溢价52%。
该地价已成功跻身伦教板块楼面价第3名。
土拍精彩回顾
此次土拍吸引了美的置业、龙光、保利、万科、龙湖等至少10家房企报名参拍，比早上里水地块还热闹。
开拍之前就迎来7轮报价，最新报价万元，折合楼面价元/㎡。
本次土拍报价如枪林弹打，一不到15分钟报价就突破40轮，最快1分钟有6轮报价，单价已破万，最新报价万元，折合楼面价元/㎡。
从目前报价节奏来看，似乎是两家在角逐，一家4分钟才进行报价，另一家则秒跟，目前最新报价万元，折合楼面价元/㎡，已达广佛保利城所在地块单价（元/㎡）。
楼面价已突破1.2万/㎡，最新报价万元，折合楼面价元/㎡。
竞拍已过去1小时，总价突破20亿，目前最新报价万元，折合楼面价元/㎡，溢价45%。
差5秒就成交，可又迎来一轮加价，最新报价万元，折合楼面价元/㎡。
最终，该地块被佳兆业竞得，折合楼面价元/㎡。
需配建公交首末站
根据出让文件显示，该地块总占地面积.5㎡，土地用途为住宅用地兼容商服用地，容积率不高于3，计容建筑面积不超.50㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，建筑限高米。
按照规划，地块须配建社区居委会、社区卫生服务站、社区居家养老服务设施等社区用房配套，还须配建建面不少于㎡的公交首末站，均不纳入容积率计算。
亮相今年伦教商住用地推介会
地块位于顺德水道南新兴发展区，东接“百里芳华”乡村振兴示范带重点项目。
该地块正为今年伦教商住用地推介会重点推介的顺德水道南滨水公园地块中的住宅用地，西侧还有占地约3.7万㎡的学校用地，规划一所45班小学。
此外，推介会还推出伦教大成围滨江地块和顺德水道村改生态公园侧地块。
其中，大成围滨江地块已于今年4月6日，被中山正德以总价万元斩获，与本次出让地块直线距离约2.5公里，折合楼面价元/㎡。
顺德水道村改生态公园侧地块就在本次出让地块附近，用地约.26亩。
▲顺德水道村改生态公园侧地块位置图临近顺德水道，一线江景无遮挡
从地理位置看，地块位于顺德水道南侧，伦常北路西侧，坐享稀缺一线北向江景。
周边有北海小学、伦教小学、羊额公园、伦教体育管等配套。
交通方面则有国道、工业大道贯通，与在建佛山地铁3号线伦教站直线距离约1.5公里。
按照今年5月片区最新规划，远期规划的佛山地铁13号线也预计将在片区设置站点。
片区新盘不多二手房报价
居住方面，周边有万科沁园、荣华豪苑、新境誉花园、君汇豪庭等二手房，报价在1-1.7万/㎡之间。
新盘则有龙湖江与城，在售建面约85-96㎡三房、㎡四房，带装修发售，均价约-元/㎡。
此外，伦教板块在售楼盘还有广佛保利城、时代印记凯蓝锦纶华庭等，均价在1.8-2.4万/㎡。
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