佛山乐居讯（编辑cloud/制图黎毓贤）日前，南海千灯湖1号一套法拍房源成交价高达4.8万/㎡刷爆朋友圈，随后，禅城亚艺湖豪宅天湖郦都也不甘寂寞，一套二手房源以万成交，单价也破4万/㎡！
网友又吵起来了：“这个价还不如买广州”、“买新房不香吗？”、“有钱人，这只是个零头”......
有时，不得不承认，贫穷真的限制了想象。目前，广州市中心10万+楼盘已遍地开花，随着市场的分化，佛山主城区也陆续涌现了多个豪宅标杆，总价、单价不断捅破天花板。
今天，佛山乐居特别整理：《最新佛山十大豪宅名单》，因市场别墅产品较少，本文以大平层、叠墅两大分类为主，看看佛山的豪宅都分布在哪里？主打什么产品？单价、总价去到多高？
最新佛山十大豪宅名单（大平层）
据乐居不完全统计，从大平层产品来看，纵观佛山主城区，最新佛山十大豪宅名单中，顺德占据6席，南海、禅城各有2席。
其中，8盘有产品建面超过㎡。整体总价至少万起，最高单价高达6万/㎡！
保利和悦滨江
㎡大平层，均价5.5-6万/㎡
近日，有中介在朋友圈刷爆保利和悦滨江-㎡大平层计价表，㎡单价约5.8万/㎡，总价约万。而㎡单价约5万/㎡，总价约万。
中介供图
据此前乐居踩盘获悉，目前项目在推5座㎡大平层单位，均价约5.5-6万/㎡。销售直言，项目的客户主要都是亚艺湖、千灯湖，本地自住改善为主，广州客其实比较少，“比方说亚艺湖，早期有钱的人住的那一块，现在都旧了嘛，车位配比等各方面配套都不够，所以会考虑置换，尤其是能看湖看江的项目”，即使去年一季度受疫情影响，但作为豪宅的和悦滨江一直不愁卖，销售透露，今年1月份大概卖了50套左右。
保利和悦滨江㎡：五房两厅三卫
除了㎡以上大平层外，保利和悦滨江主打91-㎡三四房户型，均价从不超3万到3.3-3.4万/㎡不等。“不同朝向、是否望江价差都有几千块”。
保利和悦滨江项目效果图
鹏瑞皓玥湾
-㎡大平层，千万/套起步
佛山版的深圳湾1号，位于顺德大良的鹏瑞皓玥湾全部产品门槛万起！
近日，乐居到鹏瑞皓玥湾踩盘获悉，目前项目在售T2栋高层住宅，户型涵盖、㎡大平层，楼高35层，层高3.3米，3梯2户设计，分梯入户，独门独户，保姆有独立电梯，带精装修发售，千万/套起步，物业费待定，预计年底收楼。
据销售介绍，目前首推的住宅T2共计约60余套房源，从去年底开盘至今仅剩不到10套，没调价也没折扣，去化还算理想。而业主多为企业家、协会会长等本地精英，也有来自南海、广州南沙、深圳的外区客户，甚至近日有从北京慕名而来的客户。
值得一提的是，项目须验资万方能看板房。
鹏瑞皓玥湾㎡：四房两厅四卫配佣人房
鹏瑞皓玥湾㎡：四房三厅四卫配佣人房
别墅方面，首期推出的20套类独栋产品在开盘当天已全部卖完。后期还将加推，不过何时推出目前还没有定。
宝能云境台
-㎡大平层，均价3.4-3.8万/㎡
就在鹏瑞皓玥湾附近，同样由深圳房企打造的宝能云境台在售-㎡大平层产品，楼高33层，3梯2户设计，毛坯发售，均价约-元/㎡，即总价要多万起。
宝能云境台效果示意图
宝能云境台㎡：四房两厅三卫配佣人房
宝能云境台㎡：四房三厅四卫配佣人房
阳光城佛山半岛
-㎡大平层，均价3.1-3.5万/㎡
位于禅城绿岛湖核心位置的阳光城佛山半岛，目前主打建面约-㎡楼王大平层产品，对外称之为“最后百席封湖之作”，带装修均价约3-00元/㎡，总价约万起。
阳光城佛山半岛㎡：四房两厅三卫配佣人房
项目目前已进入清余货阶段，主打㎡复式、////㎡四五房平层，均价2-20元/㎡，楼王11座去到3-00元/㎡。
另外，项目别墅还有五六套余货，地上三层地下两层，双拼设计，总价万左右。
保利天悦
预计加推小户型，吹风5.5-6万/㎡
作为佛山房价风向标，保利天悦要求预约才能参观，验资50万方能看板房。据现场了解，项目仅剩个别底层大户型余货单位在售，在售均价约4.5万/㎡。
保利天悦销售中心
项目预计4月加推全新的小户型产品，靠近规划商场，位于两条河道之间，涵盖面积段约-㎡，两梯三户设计，层高22层，带装修发售，吹风价约5.5-6万/㎡。整个小区都将配备软水机、中央空调、隔音玻璃、人脸识别等智慧装修。
保利天悦沙盘
我们的产品不是有钱就能买到的。从销售的语气中透露着满满的不愁卖，据其透露，项目的购买力有90%都是来自佛山，广州客占比还不到1成。“项目现在仅剩最后3栋待售，最后一栋保守估计要卖到7万/㎡。”他说。
即将加推产品的户型图
龙光天境
-㎡大平层，均价3-5万/㎡
日前，乐居组织广佛投资品鉴团走进龙光天境，来自广州的资深品鉴官对其产品高度点赞。
作为东平河畔纯南向豪宅，头顶奇槎国际社区光环——龙光·天境可谓底气十足，占地2.7万㎡，总建面12.8万㎡，共规划4栋32-48层超高层住宅，以及7栋4层高的叠墅，主打-㎡平层洋房以及-㎡叠墅，总户数仅为户。
据介绍，龙光·天境洋房做到了单梯单户设计，行列式布局，楼栋朝向均为南北向，每户都可以做到朝南望江，加上采用现代国际极简主义美学风格的建筑，中空low-E玻璃幕墙外立面设计，现代性十足。
涵盖//㎡四大高层住宅户型图
“-万在广州也就买个普通的洋房，但在这里却能买到别墅（产品）。”来自广州的资深品鉴官评价指出，对标广州的豪宅汇悦台也同样是采用的全落地玻璃，对于广州的置业者来说，这个还是很不错的，就广州来看，主城区别墅产品也还是很受欢迎的，珠江新城的豪宅售价过亿。
龙光天境叠墅㎡户型
最新佛山十大豪宅名单（叠墅）
看完大平层，下面来看看叠墅产品。
据乐居不完全统计，目前佛山市面上在售的叠墅产品不过约10盘。禅城有4盘，顺德4盘，南海2盘。经历过三叠时代，目前市场以上下两叠为主流。
龙光玖龙玺-㎡上下叠，总价-万/套
据悉，位于佛山新城东的龙光玖龙玺目前在售涵盖叠墅和洋房产品，一共11栋洋房，叠墅一共10栋楼，小区配建泳池。
龙光玖龙玺项目俯瞰效果图
叠墅分上下叠，在售19座和22座叠墅，涵盖-㎡上下叠，总价-万之间，预计年5月交楼；洋房在售4号楼和13号楼，面积涵盖-㎡，均价在2.5-2.7万/㎡之间，带装修发售。
小编还参观了叠墅板房，设于20栋06单位，现场所见，下叠建筑面积约㎡，附送大面积入户庭院，地下室层高6米。上叠建筑面积㎡，为开放式厨房设计，同样送顶楼花园。
金辉辉逸云庭
-㎡上下叠，总价-万/套
金辉辉逸云庭目前在售一期A7-12座叠墅产品，涵盖建面约㎡上叠、㎡下叠，毛坯发售，均价约为-万/套。上叠带天台，均价约为-万/套，下叠带花园，均价为-万/套。物业费4.5元/平/月，为金辉物业，预计年12月可交楼。
金辉辉逸云庭沙盘
“首推88套叠墅产品，开盘2个月以来，已经卖了7、8成，业主多为周边陶瓷企业家、教师、小企业家等。我们的叠墅产品是片区较为稀缺的，很受欢迎。”销售介绍说。
叠墅产品模型
金辉辉逸云庭叠墅-㎡户型图
项目总建近40万㎡，作为金辉集团首入佛山主城区的项目，由住宅组团和低密度产品组成，分两期开发。项目后期将推出洋房产品，户型涵盖建面约67-96㎡二三房，两梯六户，推售时间和价格待定。
世茂国风滨江
-㎡上下叠，总价-万/套
位于陈村登洲板块的世茂国风滨江项目在售高层叠墅产品，叠墅产品户型涵盖建面约-㎡，毛坯发售，总价-万元/套；高层洋房户型建面为98-㎡三四房，带装修发售，均价2-00元/㎡。预计年6月交房。
世茂国风滨江效果图
世茂国风滨江/叠墅户型图
佛山少数别墅在售万起步
除了以上大平层、叠墅产品外，目前佛山主城区还有少数楼盘有别墅、商墅产品在售，比如：祖庙中心的碧桂园岭南盛世，最后26席别墅，建面约㎡双拼别墅，总价介于-0万之间。
碧桂园岭南盛世别墅效果图
鹏瑞皓玥湾共计39套类独栋别墅产品，建面涵盖-㎡，首批11套已售罄，毛坯均价5万/㎡。后期还将加推，具体价格、时间待定。
而位于顺德华侨城欢乐海岸的华侨城蓝楹湾，主推企业独栋商办产品，户型建面为-㎡单位，毛坯发售，均价00-20元/㎡，总价万起步。
多个豪宅盘即将入市
此外，今年佛山还有多个豪宅新盘即将入市：
①佛山新城的建发和鸣，主打高层洋房和叠墅产品；
②亚艺板块的周记地块（建投恒福壹号），豪言售价将打破禅城天花板；
③陈村的阳光城保利臻悦，主打建面95-㎡三四房和-㎡临江大平层，最快4月面市。
④位于张槎的海伦堡弘阳悦江一號，将推出高层住宅叠墅产品。
随着多个豪宅入市，佛山房价天花板一再刷新高，激起不少浪花。不过，豪宅毕竟是少数，无法作为整个楼市的风向标来看待，佛山主流成交户型仍以90-㎡洋房为主。
对于佛山豪宅市场，你有什么想法，欢迎留言讨论！
文章来源:乐居买房
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