应运而生独创一格顺德北滘广东工业设计

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项目简介

广东工业设计城·云创空间项目占地面积.3平方米,建筑面积.52平方米,属于产业办公楼,土地使用期50年。可用作创意多功能空间、创业孵化器、加速器等,具备多功能用途。项目共有两栋8层产业大楼,每层17单元。项目的户型以77平方米户型为主。面积是可分割,自由组合,满足各型企业办公需求。

云创空间将依托美的全球创新中心,配合广东工业设计城扩容提质,以广东工业设计城为核心,打造全国乃至有国际影响力的工业设计高地将建设成为工业设计和智能家居等创新型制造业集群带。

云创空间已纳入广东工业设计城扩容区,未来将引进“工业设计+”企业,包括工业设计企业、与工业设计相关的广告、品牌、包装、大数据、电子商务、模型制作等企业。

区位优势

广佛携手10年,创造3.58亿生产总值,广佛迈入双万亿俱乐部,未来面向全球建设国际制造业创新中心。

其中,佛山布局三龙湾创新产业集群区,将“三龙湾”打造成落实新发展理念的典范。

北滘实力

北滘——连续三年位列全国综合实力千强镇第6位,拥有全球规模最大最齐全的白色家电全产业链和小家电产品集群,约占全国家电业总产值的10%,贡献中国家电出口总额的20%,家电出口到全世界多个国家和地区。

/北滘新城实景图

双世界强扎根,千亿产业集群

高科技企业云集,北滘区域内美的、碧桂园双世界强企业扎根北滘,全镇本地及控股上市企业14家,高新技术企业家汇聚于此。

产业集群程度高、产业链完善,规模以上企业家,拥有宏石激光、冠邦科技等多个行业隐性冠军,形成了家电制造、金属材料以及装备制造业等行业全面发展的良好局面。

未来,北滘还将抢占智能装备和机器人产业高地。

世界级产业,带来超37万产业人口

项目周边多个人才创新创业基地,包括美的全球创新中心、广东工业设计城等。

广东工业设计城,是目前国内最大的工业设计产业基地,目前已拥有超名设计人员。

/周边产业园实景图

每4个北滘人就有1个是高材生

年北滘常住人口约42万,其中高学历人才近10万,每4个北滘人就有1个是高材生!顺德近一半高层次人才聚集于此,硕士本科人数占比领先佛山。

未来北滘将通过搭平台、造环境,吸引更多领域人才,成为高精尖人群喜爱的机遇之城。

交通优势

珠三角一小时经济圈中心带,多维立体交通网路

地铁

★佛山地铁3号线(在建):带动沿线--人流超万

项目距离在建佛山地铁3号线广教站约m,线路开通将实现13条地铁线换乘,8站通达广州南站。(*预计年开通)

★广州地铁7号线西延线(已开通):通达广州南--串联广佛

从美的大道到广州南站,将成为广佛线之后又一条直通广佛两市的地铁。

★广佛环线南环段(在建):佛山西站-广州南

开通后,从北滘站出发,2站到达广州南,一条线路直通琶洲、金融城以及白云机场,途经之处皆是广佛发展核心所在。

高速

国道、广佛江珠高速、广珠西线高速、广明高速

交通枢纽

10min到达:北滘港口码头

1h到达:佛山机场、高明新机场(在建)

1.5h到达:深圳宝安机场、广州白云机场

到达重点城市

30min→广州,佛山中心,江门;

60min→东莞,中山,

min→深圳,肇庆

户型产品

市场上稀缺的产业办公楼(面积77平方)

年新规出台后,厂房类产品最小分割只能是平方或以上面积,本项目38-77方单元户型为顺德的绝版产品

/户型图

买一层享两层,超高使用率

户型77m2灵活户型,层高近6米,打造双层空间,接近方实用空间,不存在压逼感,实用性超高。

/效果图

自然人可购买

不受商业物业或者工业物业政策限制公司法人皆可购买

/进驻商户实拍图

投资门槛低,手握20万即可上车

精致户型(小户型),平均总价不过百万,总价低,首付低(可做三成首付)。

/进驻商户实拍图

投资收益高,未来可期

租金稳步上升

/网图

土地产权50年

比普通商业写字楼、公寓等产品多出10年年限

/网图

应用性广泛

多种类型行业均可进驻,应用性广泛(除重污染等生产性行业):

?SOHO工作室,灵活多变自由组合,延伸办公、接待、聚会等场景

?注册有限公司经营,告别无趣的商务写字楼,打造全新生活办公体验空间

?5G新媒体产业、直播间、电商外贸,多功能格局可设置直播区/货存区/休息区

?培训机构,职业培训,填补企业职工教育市场缺口

已进驻单位照片

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