千呼万唤始出来！
在5月份的顺德区商住用地项目推介会上重点推介过的3块靓地近期要挂牌啦！
到底是哪3块呢？
有何亮点？
市场君带你抢先看！
01
医院东侧、羊大路以南地块
用地面积：3.9公顷（58.5亩）
土地用途：住宅、医疗卫生用地
容积率：3.5
建筑密度：40%
通平情况：正在进行地块内10kv高压线迁改，将于交地前完成。
优势配套
地块位于伦教街道，交通便利，临国道、国道、碧桂路、广珠西线，靠近轻轨顺德站。
顺德站
周边拥有教学资源，如顺德区实验中学、伦教中学等。
伦教中学
生活配套设医院、医院，伦教善耆家园。
医院
伦教善耆家园
该地块宗地图号为：-，规划用途为A区：医疗卫生用地（A5），B区：二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）。
计划出让地块规划图
计划出让地块规划条件附图
开建要求
宗地建设要求A区容积率不高于3.5、B区容积率不高于2.9（A区计容建面上限.77、B区计容建面上限.76），建筑控高不大于米（A、B区划分详见区位图），A区建筑密度不大于35%、B区建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%。
02
伦教南苑东路以南、教育路以西地块
（图中序号9为伦教南苑东路以南、教育路以西地块）
用地面积：3.07公顷（45.99亩）
土地用途：住宅
容积率：3.0
建筑密度：30%
通平情况：已完成通平围蔽
优势配套
地块位于伦教街道，交通便利，临国道、国道、碧桂路、广珠西线，靠近地铁3号线荔村站、轻轨顺德站。
周边拥有教学资源（顺德区实验中学、伦教中学），生活配套设施（医院、医院）。
医院
顺德区实验中学
交通加持，地块持续升值
当前，伦教积极参与广佛城市轨道交通互联互通一张网建设。除了广珠轻轨顺德站坐落伦教三洲，佛山地铁三号线有3个站贯穿伦教。而佛山地铁三号线将接驳广州地铁七号线，规划中的佛山地铁九号线、十一号线、十三号线也将横纵贯穿伦教。伦教正在构建现代化的综合交通运输体系，畅通对外综合运输通道。可以预见的是，不久将来伦教将成为顺德轨道交通建设最为密集的区域之一。
据了解，伦教将依托“七纵两横（横向有国道、广州绕城高速，纵向有佛山一环、伦桂路、国道、碧桂路、广珠西线高速、东新高速、广珠城轨）”的发达交通路网，以及即将到来的地铁网络，继续坚持全方位开放，对内打破镇街的地域壁垒，积极融入中心城区，对外主动链接广深，拥抱粤港澳大湾区，提升城市品质，打造一个开放、宜居的城市客厅。
可以预见，未来随着地铁网络的相继铺开，伦教片区的发展更是如插上了加速度的翅膀，价值新高地呼之欲出！
03
顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-2地块
（图中序号25为顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-2地块）
用地面积：7.66公顷（.9亩）
土地用途：住兼商
容积率：2.0
建筑密度：30%
通平情况：已完成通平围蔽
优势配套
地块濒临容桂水道，紧邻佛山一环，可快速连通佛江高速等多条高速公路，并通过高赞大桥与容桂互联互通，交通便利，区位优越。
佛山一环南延线
高赞大桥
片区内进驻多家高新企业，居住、商业需求旺盛，在建中学、小学，可大大满足片区内学位需求，发展潜力巨大，片区内已规划有体育公园等多项休闲娱乐设施。
顺德高新区西山小学
区位优势
据了解，这宗地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。
顺德高新区
顺德西部生态产业区启动区城市用地功能划分
顺德高新区西部启动区凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。
顺德高新区西部启动区地处顺德腹地，毗邻中山，江门，交通便利。由北部永久生态绿心，智域城生活配套区，高端产业片区以及军民融合创新示范区等4个部分组成。
园区重点引进产业：军民融合、智能装备产业、工业机器人及上下游产业、数控设备、医疗器械、电子信息产业、环保设备等。
去年，位于高新区智域城的约8万平方米商住项目用地完成公开出让，该项目后续需要配建幼儿园、托老所，提供人才房等安居配套设施，将进一步增强高新区在教育资源与公共配套等方面的服务功能，产业人才的居住配套环境将得到明显改善。
为服务企业加快发展，满足人才安居需求，顺德高新区紧紧围绕“顺德创建国家级高新区、建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区”的工作目标，全力推进一批“安居工程”项目建设，开始在提升产业发展配套环境方面发力。
交通、教育不断完善
◆加快畅通路网建设。年，高新区将着力加快完成与周边主干路网的衔接工程，积极对接港珠澳大桥，虎门二桥，深中通道等重要交通要道。计划完成建设道路15公里，建设和改造人行道6.7公里，完成防涝水利工程5.1公里，改造和提升绿化29万平方米。
◆打造军民融合综合服务平台。根据计划今年上半年，将完成我区首个军民融合综合服务平台的建设，加强对接军工科研单位、军需采购单位，并通过举办军民融合产业对接会、专题讲座、政策宣讲等活动，畅通军民融合转化路径。
◆打造高新区行政审批综合服务平台。落实区行政服务中心顺德分中心设立工作，为企业办事提供“一门式”审批服务。
◆继续高标准建设园区学习、生活设施。顺德一中南校区已经启动建设，力争年建设使用。高新区首个幼儿园校舍也将于今年建成移交。今年园区还将建成2个公共停车场，启动中心广场、公交车首末站以及第二个休闲体育公园的建设。
文章来源:顺德土地市场综合