最火临广不限购，伦教双新盘来战！
左手国道，右手顺德水道。近期，位于伦教的港龙滨江花园和佳兆业帝景湾陆续出动作，最快能在4月亮相。
最新进度如何、计划卖什么产品，楼市君带你提前探秘！
售楼部建设中，预计4月开放
航拍港龙滨江公园最新进展
先来看看动作快一步的港龙滨江公园，上周刚在大良大融城、北滘商业广场开放城市展厅，预计4月份开售楼部。
这个项目是港龙集团佛山首盘，年8月以楼面价元/平拿地。
从航拍图来看，项目的售楼部1月开工至今已搭好基本框架，外部也已经预留好停车位。
港龙滨江花园现场图佛山楼市发布摄
而另外两栋也在打地基，整体的建设进度较快。
港龙滨江花园现场图佛山楼市发布摄
从已公示规划图来看，项目共规划7栋住宅，楼高33层，一层5户和一层6户设计，共户；8栋、10栋首层为临街商业。
除此之外，项目内还有居民健身场地、儿童泳池和文化活动室等。
从曝光的效果图可以看到，项目北面临顺德水道，可享一线江景资源。
据悉，项目计划推出建面约83-平产品，预计4月开放营销中心。
港龙滨江公园效果图
半围合式“高地配”
佳兆业帝景湾或打造洋房+别墅产品
除了港龙滨江公园这一新项目外，楼市君发现，相隔不远的佳兆业帝景湾也在施工中。
从现场来看，有不少车辆在运送施工材料，挖掘机也在作业中。
佳兆业帝景湾现场图佛山楼市发布摄
该项目由佳兆业于年6月拿地，楼面价约元/平，位列伦教地价TOP3。
根据推广名可知，“帝景湾”是佳兆业主打产品中的豪宅系列之一。
佳兆业帝景湾现场图佛山楼市发布摄
从规划图来看，佳兆业帝景湾共有17栋住宅，总户数户，规划个车位。
其中，8栋33层高住宅，一层6户设计；9栋4层住宅，或打造别墅产品，在板块内非常稀缺。
至于具体的产品面积，有待进一步揭晓。
伦教两大新盘补充供应
周边均价1.75-2.3万/平
从区位来看，两个项目相隔并不远，且靠近顺德水道，都能享受到一线江景资源。
项目的北侧还将打造滨江公园，未来能为居民提供休闲去处，居住舒适度也较高。
值得一提的是，近日佛山市自然资源局顺德分局发布伦教小学分校区的批前公示，学校选址在佳兆业帝景湾旁。
来源：顺德自然资源局
配套方面，佳兆业帝景湾附近多学校、住宅分布，居住氛围更成熟；而港龙滨江公园项目东侧为过道和在建的3号线，交通上更便利。
两个项目都是临江靓地，作为伦教稀缺的江景盘，未来项目入市免不了一番“厮杀”。
未来两盘的入市为伦教片区补充新货源，作为拥有一线江景资源的楼盘，不知道价格又会是多少？我们不妨先来看看周边项目。
伦教片区的江景楼盘并不多，附近的龙湖江与城主打建面85-平三四房产品，在售均价1.8-2.2万/平。
龙湖江与城实景图
楼市君在佛山市房产信息网了解到，自去年开盘以来，该盘已网签套，去化过半。
伦教作为不限购区，加上龙湖江与城周边的配套亦相对成熟，得到不少买家的青睐。
来源：佛山市房产信息网
此外，伦教板块还汇聚了广佛保利城、时代印记等7个在售楼盘，均价1.75-2.3万/平。
接下来，港龙、佳兆业两大新盘的加入，你更期待谁？