北京白癜风医院那个好 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin楼市的变化，总是在悄无声息中发生。只有身在其中，才能感受到差别。比如，今年来佛山二手房，千灯湖的中海千灯湖1号法拍房，以单价近5万/㎡成交；亚艺湖二手豪宅龙光天湖郦都成交单价破4万/㎡......有人觉得这只是个别案例能够涨得比较夸张的时候，殊不知佛山的二手市场早已在暗涌流动！小编整理贝壳网近期成交的套房源发现，有些房源挂牌直降82万才成交，但有些房源成交价却比挂牌价还要高，甚至不到3天即被秒。那么，这些被人看好的房源在哪个区域，佛山有哪些抗跌二手房值得推荐？今天我们一起来看看。南海：成交价最高上浮20万南海区作为佛山二手房市场最活跃的区域，很多小区的成交周期也非常的快。特别新房市场的库存量低的板块，如千灯湖，二手房市场的去化量在不断提高。小编统计了90组近期成交的数据，发现大部分小区的成交价比挂牌价要低1万-3万左右。不过在这些数据当中，我发现有11个小区房源的成交价要高于挂牌价。在这11套房源中有较新的小区，比如万科金域中央、当代万国府MOMΛ、宏宇天御江畔、恒大翡翠华庭和长信公馆，也有比较老的小区如外滩东区和保利星座。小编发现这些小区的成交均价都比较适中，而且成交价比挂牌价都要贵一些。其中，成交价与挂牌价差距最大的是万科金域中央，成交价高于挂牌价20万。该项目地处广佛交界千灯湖板块，同时又得益于广佛湾新规划出炉，所以才会有底气上浮20万成交。值得一提的是，小编还发现一套位于中海千灯湖花园的㎡的三居室，成交价与挂牌价下调82万，成交单价元/㎡，1天内即被秒杀。要知道，千灯湖的豪宅不缺市场，特别是大户型，特抢手！且这个单价要比3月初同小区的1套法拍房少了8千多一方。顺德：成交价最高上浮8万通过顺德区的二手房成交数据来看，市场热度明显比南海区要低不少。统计的90个成交房源当中，仅有4个房源出现了成交价上浮的情况。其中，上浮最高的房源位于陈村万科水晶城小区，上调了8万。另外，同样位于陈村的广佛颐景园也有较高的上浮潜力，在1月份成交的一套㎡的房源，挂牌万，成交价万，上调了7万，成交周期仅一个多月。近年来，陈村在三龙湾这个重磅利好加持下，底气十足，华润陈村TOD临江地块拍出前，就有很多人猜测它的楼面价不会低于1.8万的，所以见风涨价是很正常的。相信4月9日拍出2.2W+的地王后，相信接下来陈村的二手房价会有更大的波动，如果有意向置业宜早不宜迟。禅城：成交价受房龄影响较大禅城区作为佛山中心城区，二手房成交也仅为活跃，但大量楼龄为10年以上小区，价格上浮有限。通过90组数据可以发现，仅有3个房源出现了上浮成交的情况，上浮幅度最大的小区是为慧港国际小区，不过幅度也只有3万。三水：成交价上浮潜力较小三水区挂牌量和交易量要比前面南海、顺德、禅城少很多。小编在这仅整理了近期成交的50组数据，不过在这些数据当中，竞发现有6个小区房源的成交价要高于挂牌价。不过成交价上调的幅度较低，其中成交价上浮最高的是远洋·天骄，一套3居室房源，成交价比挂牌价高了1万。另外，北江明珠也有房源上浮了元，时代城五期、三水奥林匹克花园也有上浮元的。高明：交易量小成交价最高上浮1万高明区目前二手房市场量交易量不大，今年来仅有44套成交。通过近期成交的30组数据来看，仅有3个小区的房源出现了上浮，其中上浮最大的是万科美的西江悦花园，上浮了1万。（注：本文中涉及到的在售信息均来源于贝壳网，数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。）写在最后一般来说，挂牌价代表业主的主心气，而成交价才是小区的真实价值。以上我们通过佛山各个区域个成交小区的案例能够发现，各个区域还是有很大的区别的，买房人置业还是要注意防坑。
